秒速牛牛有轨电车线在核心区形成环线并向南延

时间:2019/03/19    点击量:

  还有不到2个月的时间,今年即将过去,当初你给自己定下的“小目标”实现了没?一夜暴富是不指望了,就想辛苦一年攒下来的这笔钱能够越生越多。

  存钱、炒股、基金、黄金等都是投资选择,但其风险和收益有待观察。时至今日,房地产仍然是大多数人心目中的最为稳健的投资方式,而在住宅限购政策愈发收紧的今天,写字楼、商铺等资产也越来越成为很多人的选择。

  简单来说,投资就是为了赚钱,否则那叫公益。而以赚钱为前提的投资,有一个简单粗暴的原则:低进高出,即用低廉合适的价格买入,再高价卖出。满大街卖水果的小贩就是这样做的,投资也要如此。

  提起所谓的人气火爆地段,成都人肯定第一时间想起的是春熙路—盐市口商圈,国际大牌所带来的区域购买力提升,成熟的商业综合体吸引着巨大的人潮,每逢周末必堵。

  如果开一个像“喜茶”那样的网红店,每天排队排到地铁口去了,丝毫不担心人气。再次点,开个面馆,每人来吃上一碗面,那数额也是夸张。

  但是,从投资的角度出发,春熙路—盐市口商圈真的适合投资吗?抱歉,已经晚了。

  以春熙路为核心的商圈寸土寸金,部分商铺每平米的租金约在3000-5000元左右,位置好的更是接近万元。在春熙路中山广场背后一间不到15㎡的小店,月租金高达12万元,更别提太古里附近了。(买就更别想了,那边好点的铺子都只租不卖的)

  换句线碗面才能填上租金!这还不算物料成本。城市中心的商铺价值不言而喻,但投资春熙路的红利已过,而且门槛相对较高。

  投资成功的关键在于,当市场价格大大低于经营企业的价值时,买入优秀企业的股票。

  其实真要论区域潜力,天府新区还要比春熙路更胜一筹,作为中国第11个国家级新区,政策红利和区域内各种国际性地标为地区发展保驾护航。各大商业综合体纷纷加入,未来甚至可超越春熙路。并且按照规划,未来天府新区城镇人口将超630万。

  都知道天府新区发展迅速,适合投资,并且地段为王,肯定投资核心地段——秦皇寺CBD。另一个关键在于,我们该投资什么?

  “投资使人进步,存钱不如买铺”,这是最近在商业圈比较流行的一句话。存钱、炒股、基金、黄金等诸多投资渠道,风险和收益算下来,也不及商铺来的实在。 而且,选对了投资的商铺,不仅即买即租回报快,还能“越老越值钱”,一铺旺三代。

  俗话说:“商铺是金”,但是商铺兴旺与否,还要看商铺所在区域的人流量,“人潮即钱潮”,流量越大,商铺的潜力就越大。所谓地段,也不过是追求人潮的必备条件之一。这也是为什么推荐在秦皇寺CBD投资商铺的重要原因,这里未来的人流量基本不用担心。

  好地段不一定是市中心,但市中心一定是好地段。中心区域集行政、商业、文化、娱乐于一体,是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。

  春熙路、宽窄巷子之所以吸引那么多人去,是因为那里已经成为了成都的一种中心地标,天然地导入巨大的人潮。

  西部国际博览中心举办的各种大型展会每月吸引数以万计的人群,如西博会、家具展、糖酒会、国际音乐演艺会等等,大型展览会1—2场/月,小型展览会2—3场/月。而且西博城二期工程国际会议中心建成后将会承办成都政府所有大型国际会议,并配有一个5星酒店,一个4星酒店。它整体所带来的人流量将不亚于成都任何热门景点。

  区域内目前呈现并陆续投入使用的有中冶、中建、中交、中铁等企业总部大楼;规划建设中还包括677一带一路大厦、万科总西部区域总部、保利总部大厦……随着区域建设日益完善,在这边办公的的人群将越来越多。

  如果说区域内流动人口决定了商铺的上限,那么常住人口就是商铺经营的稳定保障。这也是社区商铺那么稀缺的原因之一。

  秦皇寺CBD区域内配备多个酒店,光现在投入使用的就已经有4星级假日酒店(335间房)和3星级永安酒店(398间房)。后续还将建成包括5星级万丽酒店在内的多个酒店,预计每年为区域导入数十万消费人群。

  区域内还有包括秦皇帝锦在内的多个住宅和公寓楼盘,预计常住人口上万,而且这部分客户购买实力强,是商业最稳定的消费群。

  秦皇寺CBD作为天府新区的交通枢纽,地铁1、5、11、18、19号线贯穿,往双流机场和天府新区机场只有半小时车程,“五横六纵”的骨干路网,有轨电车线在核心区形成环线并向南延伸至创新科技城。同时,将规划交通站点,布置停车场、公交场站等交通设施点位,出行几乎零换乘。

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